ทรัพย์ที่รับซื้อฝาก
หากมีทรัพย์ในสามประเภทนี้ สามารถแจ้งข้อมูลเบื้องต้นเพื่อพิจารณาได้
ผมจะตรวจรายละเอียดของทรัพย์ก่อน จากนั้นจึงพูดคุยเรื่องข้อเสนอและค่าใช้จ่าย
หากมีที่ดินที่ต้องการขายฝาก สามารถเริ่มจากแจ้งที่ตั้งและรายละเอียดเบื้องต้น
หากมีเจ้าของร่วม ผู้เช่า หรือภาระผูกพัน แจ้งไว้ตั้งแต่แรกได้ เพื่อให้รู้ว่าต้องตรวจสอบข้อมูลอะไรเพิ่มเติม
แจ้งข้อมูลบ้านและที่ดิน เพื่อพิจารณารายละเอียดก่อนพูดคุยข้อเสนอ
หากที่ดินกับบ้านมีเจ้าของต่างกัน แจ้งรายละเอียดไว้ก่อน เพื่อให้ตรวจสิทธิและเอกสารที่เกี่ยวข้อง
แจ้งข้อมูลโกดังและที่ดิน รวมถึงการใช้งานในปัจจุบัน
หากโกดังตั้งอยู่บนที่เช่าหรือมีผู้เช่าใช้งานอยู่ แจ้งสัญญาและข้อผูกพันให้ทราบก่อน ยังไม่ใช่การยืนยันว่าจะรับซื้อฝากได้ทุกกรณี
การแจ้งข้อมูลทรัพย์ที่มีภาระเดิมหรือมีผู้เช่า ไม่ใช่การยืนยันว่าจะรับซื้อฝากได้ ต้องตรวจรายละเอียดของแต่ละกรณี
ข้อเสนอและค่าใช้จ่าย
ก่อนตกลง ควรเห็นตัวเลขแยกเป็นรายการ ทั้งราคาขายฝาก ยอดปิดภาระเดิมถ้ามี ค่าใช้จ่าย และเงินสุทธิที่ได้รับ พร้อมจำนวนเงินและกำหนดไถ่คืน
ดูราคาขายฝาก ยอดที่นำไปปิดภาระเดิมถ้ามี และรายการหัก เพื่อให้รู้ว่าเหลือเงินนำไปใช้เท่าไร
ระบุว่าเป็นค่าอะไร ใครรับเงิน ใครรับผิดชอบ และจ่ายเมื่อไร รวมถึงค่าตอบแทนผู้แนะนำหากมี ไม่ถือว่าเจ้าของทรัพย์ต้องจ่ายโดยอัตโนมัติ
ทบทวนจำนวนเงิน กำหนดเวลา และเงื่อนไขที่เกี่ยวข้อง พร้อมดูว่าจะนำเงินจากที่ไหนมาไถ่คืน
แจ้งข้อมูล ตรวจรายละเอียด และพิจารณาข้อเสนอก่อนตกลงดำเนินการ
ประเภททรัพย์ ที่ตั้ง และจำนวนเงินที่ต้องการ
สิทธิในทรัพย์ ภาระเดิม และข้อมูลที่จำเป็น
เงินรับสุทธิ ค่าใช้จ่าย และเงินไถ่คืน
เมื่อเข้าใจเงื่อนไขและเอกสารพร้อม จึงเตรียมทำสัญญาและจดทะเบียนให้ถูกต้อง
ไม่กำหนดผลหรือระยะเวลาดำเนินการล่วงหน้า ต้องตรวจรายละเอียดก่อนทุกครั้ง
เริ่มจากแจ้งที่ตั้งและจำนวนเงินที่ต้องการโดยประมาณ
