บ้านและที่ดินมีเจ้าของต่างกัน
ระบุแยกให้ชัด ไม่ใช้เพียงชื่อผู้ติดต่อแทนข้อมูลผู้ถือสิทธิทั้งหมด
รับซื้อฝากโดยตรง · ทุนใหม่
ควรพิจารณาข้อมูลบ้านและที่ดินให้ครบ ทั้งสภาพทรัพย์ ผู้ถือสิทธิ และการใช้งานในปัจจุบัน
แจ้งที่ตั้ง รายละเอียดบ้านและที่ดิน สภาพบ้าน ใครเป็นผู้ถือกรรมสิทธิ์ และใครอาศัยหรือเช่าอยู่ หากบ้านกับที่ดินมีเจ้าของต่างกันหรือมีภาระเดิม ต้องแจ้งให้ทราบก่อนพิจารณา
ทุนใหม่รับซื้อฝากบ้านโดยผู้รับซื้อฝากบุคคลธรรมดาโดยตรง พิจารณาข้อมูลบ้านและที่ดิน ผู้ถือกรรมสิทธิ์ สภาพบ้าน ผู้อยู่อาศัยหรือผู้เช่า และภาระเดิมก่อนคุยข้อเสนอ ไม่รับรองการรับซื้อฝากก่อนตรวจข้อมูล
ใช้ข้อมูลที่ทราบจริง ส่วนไหนยังไม่แน่ใจให้แจ้งไว้ ครั้งแรกยังไม่ต้องส่งเอกสารสำคัญ
| เรื่องที่ควรแจ้ง | รายละเอียด |
|---|---|
| บ้านและที่ดิน | ที่ตั้ง เนื้อที่ดิน และรายละเอียดตัวบ้านที่ทราบ เช่น จำนวนชั้น พื้นที่ใช้สอย หรือสภาพที่ต้องซ่อมแซม |
| ผู้ถือกรรมสิทธิ์ | บ้านและที่ดินเป็นของใคร เป็นบุคคลเดียวกันหรือไม่ และมีเจ้าของร่วมที่ต้องตรวจข้อมูลเพิ่มหรือไม่ |
| ผู้อยู่อาศัยหรือผู้เช่า | ใครใช้บ้านอยู่ มีสัญญาเช่าหรือข้อตกลงใด และมีเงื่อนไขที่ต้องคุยก่อนดำเนินการหรือไม่ |
| ภาระเดิม | มีภาระผูกพันกับผู้ใด ยอดคงเหลือโดยประมาณ และมีกำหนดเวลาสำคัญอะไรบ้าง |
| เงินและแผนไถ่คืน | ต้องการเงินประมาณเท่าไร คาดว่าจะนำเงินจากที่ไหนมาไถ่คืน และมีข้อกังวลเรื่องใด |
แจ้งข้อผูกพันก่อนพิจารณา ไม่ใช่การยืนยันรับซื้อฝากทุกกรณี
ระบุแยกให้ชัด ไม่ใช้เพียงชื่อผู้ติดต่อแทนข้อมูลผู้ถือสิทธิทั้งหมด
แจ้งการใช้งานจริงและเอกสารที่เกี่ยวข้อง เรื่องการอยู่ต่อหรือใช้บ้านต้องตรวจสิทธิและเงื่อนไขก่อน ไม่รับรองจากการส่งข้อมูลเบื้องต้น
แจ้งวันสำคัญและสถานะปัจจุบันตั้งแต่แรก การยื่นเรื่องใหม่ไม่ได้ต่อเวลาหรือเปลี่ยนข้อผูกพันเดิมโดยตัวมันเอง
ก่อนตกลง ควรเห็นราคาขายฝาก ยอดปิดภาระเดิมถ้ามี รายการค่าใช้จ่าย ผู้รับผิดชอบ และเงินสุทธิที่จะเหลือใช้ แยกจากจำนวนเงินที่ต้องเตรียมสำหรับไถ่คืนและกำหนดเวลา
สำหรับบ้าน ให้แจ้งผู้ถือสิทธิของบ้านและที่ดิน สภาพทรัพย์ การอยู่อาศัยหรือเช่า และภาระเดิมตั้งแต่เริ่มต้น ข้อมูลที่ยังไม่ครบอาจทำให้ต้องสอบถามหรือตรวจเพิ่มเติม จึงยังไม่รับรองผลหรือระยะเวลาดำเนินการล่วงหน้า
ทบทวนด้วยว่าจะนำเงินจากแหล่งใดมาไถ่คืน และมีแผนสำรองอย่างไรเมื่อรายรับไม่เป็นไปตามที่คาด
อ่านเรื่องเงินรับสุทธิและค่าใช้จ่ายต้องตรวจสิทธิตามกฎหมาย การใช้บ้านจริง และข้อตกลงที่ชอบด้วยกฎหมายของแต่ละกรณี ควรคุยเรื่องนี้ก่อนตกลง และไม่ถือว่าข้อความโฆษณาหรือการส่งฟอร์มแทนการตรวจสิทธิได้
ต้องตรวจผู้ถือสิทธิของบ้านและที่ดิน สภาพทรัพย์ การอยู่อาศัยหรือเช่า และภาระเดิมก่อน ยังไม่มีจำนวนเงินหรือสัดส่วนราคาประเมินที่รับรองไว้บนเว็บไซต์ เมื่อมีข้อเสนอควรแยกยอดปิดภาระเดิม ค่าใช้จ่าย และเงินสุทธิที่เหลือใช้ให้ชัด
ไม่ใช่ การส่งข้อมูลเป็นเพียงการขอให้พิจารณาเบื้องต้น ยังไม่ใช่การยืนยันราคา การรับซื้อฝาก หรือการใช้สิทธิไถ่คืน
ข้อมูลบริการ: ทุนใหม่ — ผู้รับซื้อฝากบุคคลธรรมดา
ข้อมูลสิทธิและการไถ่คืน: คำอธิบายจากกรมที่ดิน · เป็นข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่การวินิจฉัยสิทธิของทรัพย์เฉพาะราย
เนื้อหาฉบับปรับปรุง:
แจ้งประเภททรัพย์ ที่ตั้ง และจำนวนเงินที่ต้องการโดยประมาณ ยังไม่ต้องส่งเอกสารสำคัญ