คำถามเกี่ยวกับขายฝาก
ที่ดิน บ้าน และโกดัง

รับซื้อฝากเฉพาะที่ดิน บ้าน และโกดัง ไม่เปิดรับทรัพย์ประเภทอื่นในขณะนี้ โดยต้องตรวจรายละเอียดและสิทธิในทรัพย์ก่อนยืนยันรับซื้อฝาก

ผมเป็นผู้รับซื้อฝากเองในนามบุคคลธรรมดา ภายใต้ชื่อทุนใหม่ คุณคุยข้อเสนอและรายละเอียดกับผมได้โดยตรง แม้บางเคสจะมีผู้แนะนำลูกค้ามา

แจ้งประเภททรัพย์ จังหวัดหรืออำเภอ และจำนวนเงินที่ต้องการโดยประมาณก่อน ยังไม่ต้องส่งบัตรประชาชนหรือโฉนดในการสอบถามครั้งแรก

ต้องดูรายละเอียดทรัพย์ก่อน เมื่อมีข้อเสนอ ควรเห็นราคาขายฝาก ยอดปิดภาระเดิมถ้ามี ค่าใช้จ่าย และเงินสุทธิที่เหลือใช้ พร้อมจำนวนเงินและกำหนดไถ่คืน

แจ้งเนื้อที่ดิน พื้นที่อาคาร การใช้งาน ทางเข้าออก และเจ้าของที่ดินกับอาคาร หากตั้งอยู่บนที่เช่าหรือมีผู้เช่าใช้งานอยู่ ต้องแจ้งสัญญาและข้อผูกพันให้ตรวจสอบก่อน ไม่ใช่การยืนยันรับซื้อฝากทุกกรณี

แจ้งข้อมูลเบื้องต้นได้ แต่ต้องตรวจสิทธิ ภาระเดิม และรายละเอียดของผู้เกี่ยวข้องก่อน จึงยังรับรองไม่ได้ว่าจะดำเนินการต่อได้

กรรมสิทธิ์โอนไปยังผู้ซื้อฝาก โดยผู้ขายฝากมีสิทธิไถ่คืนภายในกำหนดตามกฎหมาย จึงต้องเข้าใจเงื่อนไขและเตรียมเงินไถ่คืนก่อนตกลง อ่านข้อมูลจากกรมที่ดิน

ต้องตรวจสิทธิตามกฎหมาย การใช้ทรัพย์จริง และข้อตกลงที่ชอบด้วยกฎหมายของแต่ละกรณี ไม่ควรถือว่าบ้านกับโกดังใช้เงื่อนไขเดียวกัน กฎหมายคุ้มครองการขายฝากฯ มีขอบเขตเฉพาะและต้องดูข้อเท็จจริงก่อน อ่านกฎหมายที่กรมที่ดินเผยแพร่

ต้องดูข้อตกลงของแต่ละเคส หากมีค่าตอบแทนผู้แนะนำ ต้องระบุผู้รับผิดชอบและเงื่อนไขก่อนดำเนินงาน ไม่ถือว่าเจ้าของทรัพย์เป็นผู้จ่ายโดยอัตโนมัติ

เลือกหัวข้อ “สอบถามการไถ่คืน” ในแบบฟอร์ม หรือโทร/LINE หาทุนใหม่โดยตรง เพื่อขอข้อมูลยอดและประสานขั้นตอน การสอบถามไม่ใช่การใช้สิทธิไถ่หรือการขยายเวลาโดยตัวมันเอง หากใกล้ครบกำหนด ควรติดต่อทางโทรศัพท์โดยเร็ว

เมื่อคุณตรวจข้อมูลและกดยืนยันส่ง ข้อมูลจะส่งเป็นอีเมลถึงผู้รับซื้อฝากเพื่อพิจารณาและติดต่อกลับ ไม่ส่งเข้า LINE อัตโนมัติ และไม่บันทึกข้อมูลที่กรอกไว้ในเบราว์เซอร์ อ่านรายละเอียดได้ที่นโยบายความเป็นส่วนตัว

ทุนใหม่รับพิจารณาทรัพย์ทั่วประเทศ กรุณาแจ้งจังหวัดและอำเภอของทรัพย์ เพื่อตรวจรายละเอียดและสภาพพื้นที่ การรับพิจารณาทั่วประเทศไม่ได้หมายความว่าจะรับซื้อฝากได้ทุกกรณี

ยังไม่มีการประกาศจำนวนเงิน อัตราค่าใช้จ่าย หรือระยะเวลาพิจารณาตายตัวบนเว็บไซต์ ต้องตรวจข้อมูลทรัพย์ก่อน การส่งข้อมูลจึงไม่ใช่การยืนยันรับซื้อฝากหรือรับรองว่าจะได้รับเงินตามจำนวนที่ขอ

แจ้งตำแหน่งทางเข้าออก ลักษณะถนน และข้อเท็จจริงที่ทราบ เช่น ใช้ทางร่วมกับผู้อื่นหรือมีเงื่อนไขการใช้ทางหรือไม่ หากยังไม่แน่ใจ ให้ระบุว่ายังต้องตรวจข้อมูล ไม่ต้องสรุปสิทธิแทนเอกสาร

ควรแจ้งตั้งแต่เริ่มต้นว่าใครเป็นผู้ถือสิทธิในบ้านและที่ดิน รวมถึงเจ้าของร่วม ผู้อยู่อาศัย หรือผู้เช่า เพื่อให้ตรวจเอกสารและผู้เกี่ยวข้องก่อน การแจ้งข้อมูลไม่ได้หมายความว่าจะรับซื้อฝากได้ทุกกรณี